Já é um caso recorrente ter serviços terceirizados pelos condomínios. Essa transferência das funções pode ter diversas vantagens para o condomínio, inclusive monetária. Mas como esses tipos de serviços ficam para empresas terceirizadas, muitas vezes precisamos tomar um cuidado extra para não acabar prejudicando negativamente o condomínio com alguma ação ou contratação prejudicial. O que … Leia mais
A taxa condominial normalmente é definida de acordo com os gastos ordinários, ou seja, as despesas que são esperadas a cada mês. Contudo, pode ocorrer imprevistos envolvendo manutenções e obras que visam a conservação do condomínio. Quando isso ocorre, a primeira saída que pensamos é ajustar o valor da taxa condominial. Porém, ela tem limite? … Leia mais
O Regimento Interno é um documento que define as normas que irão disciplinar a conduta dos condôminos e demais usuários do condomínio, referente ao uso das áreas e bens comuns, horários de silêncio e outros tipos de normas cotidianas. Geralmente há muita dúvida por parte do síndico e condôminos na hora de elaborar o regimento … Leia mais
O síndico tem um papel fundamental dentro dos condomínios. Ele é responsável por toda a gestão, convocar assembleias, fazer a cobrança dos inadimplentes, entre outros. Por isso, escolher com sabedoria a pessoa ideal para exercer essa função é difícil, e muitas vezes não sabemos por onde começar. As vezes estamos tão acostumados com a ideia … Leia mais
A sustentabilidade já é um tópico que é amplamente abordado, mas muitas vezes não executado. Isso pode acontecer por fatores diferentes, como achar que o estado tem essa responsabilidade, ou simplesmente uma falta de informação dos gestores do condomínio. A tecnologia trouxe soluções que além de ajudar o meio ambiente, ajudam a diminuir gastos fixos … Leia mais
Legislação O síndico deve proporcionar as condições de acessibilidade não só para pessoas portadoras de deficiências, mas também aquelas que por uma situação ocasional ou permanente tenham dificuldades de acessar a sua própria unidade, como também as demais áreas comuns da edificação (garagem, salão de festas, piscina, quadra etc.). Como esse grupo acaba fazendo parte de uma … Leia mais
Cada síndico possui um estilo de administração não é? Aquela imagem de um senhorzinho aposentado que conhecia todos os moradores é passado, hoje em dia os síndicos podem inclusive possuir cursos específicos para desempenhar o cargo. E como cada síndico é único, a forma como os problemas são lidados também é diferente. Pensando nisso, separamos … Leia mais
A sustentabilidade parou de ser uma ideia do futuro, ela agora é o presente. Achamos facilmente notícias e textos informativos sobre os impactos ambientais que estamos tendo no planeta, e por isso, as pessoas começaram a se inserir dentro deste movimento. Contudo, se você pensa que ser a favor de métodos mais limpos e renováveis … Leia mais
A figura mais importante na administração de um condomínio é o síndico. Afinal, é ele que responde por toda a gestão condominial, toma as decisões diárias e precisa lidar com problemas e soluções relacionados aos moradores. Apesar de parecer, esse está longe de ser um cargo tranquilo. Quem assume essa tarefa, normalmente, têm isenção da … Leia mais