Para que os moradores e funcionários de um condomínio possam conviver harmonicamente, é necessário que todos respeitem às regras e tenham bons hábitos no dia a dia. Mas nem sempre essa é a realidade. Com isso, o morador ou colaborador prejudicado precisa abrir uma reclamação para que a situação seja solucionada. Porém, as denúncias podem … Leia mais
Gerenciar as demandas de um condomínio não é uma tarefa simples. Por isso, às vezes, é necessário a presença de uma pessoa além do síndico para executar todas as tarefas rotineiras, intitulada como conselheiro ou subsíndico. Porém, nem sempre a função desse conselheiro ou subsíndico traz satisfação da maioria e existem algumas medidas que devem … Leia mais
Morar de aluguel é uma realidade brasileira bem comum. De acordo com O Globo, uma pesquisa recente indica que 27% da população pagam aluguel. Mas este tema causa muitas divergências, principalmente, quando o aluguel é feito por um período menor de tempo. Existem regras que podem esclarecer algumas dúvidas sobre o assunto e seguir como … Leia mais
Pelo menos 45 milhões de brasileiros têm algum tipo de deficiência, representando quase 25% da população. Por isso, é fundamental ter normas com parâmetros técnicos com o objetivo de tornar espaços mais acessíveis para quem tem algum tipo de deficiência ou mobilidade reduzida, conforme destaca o Portal G1. Foi pensando em construir uma sociedade mais … Leia mais
Já é um caso recorrente ter serviços terceirizados pelos condomínios. Essa transferência das funções pode ter diversas vantagens para o condomínio, inclusive monetária. Mas como esses tipos de serviços ficam para empresas terceirizadas, muitas vezes precisamos tomar um cuidado extra para não acabar prejudicando negativamente o condomínio com alguma ação ou contratação prejudicial. O que … Leia mais
A taxa condominial normalmente é definida de acordo com os gastos ordinários, ou seja, as despesas que são esperadas a cada mês. Contudo, pode ocorrer imprevistos envolvendo manutenções e obras que visam a conservação do condomínio. Quando isso ocorre, a primeira saída que pensamos é ajustar o valor da taxa condominial. Porém, ela tem limite? … Leia mais
O Regimento Interno é um documento que define as normas que irão disciplinar a conduta dos condôminos e demais usuários do condomínio, referente ao uso das áreas e bens comuns, horários de silêncio e outros tipos de normas cotidianas. Geralmente há muita dúvida por parte do síndico e condôminos na hora de elaborar o regimento … Leia mais
O síndico tem um papel fundamental dentro dos condomínios. Ele é responsável por toda a gestão, convocar assembleias, fazer a cobrança dos inadimplentes, entre outros. Por isso, escolher com sabedoria a pessoa ideal para exercer essa função é difícil, e muitas vezes não sabemos por onde começar. As vezes estamos tão acostumados com a ideia … Leia mais
A sustentabilidade já é um tópico que é amplamente abordado, mas muitas vezes não executado. Isso pode acontecer por fatores diferentes, como achar que o estado tem essa responsabilidade, ou simplesmente uma falta de informação dos gestores do condomínio. A tecnologia trouxe soluções que além de ajudar o meio ambiente, ajudam a diminuir gastos fixos … Leia mais
Legislação O síndico deve proporcionar as condições de acessibilidade não só para pessoas portadoras de deficiências, mas também aquelas que por uma situação ocasional ou permanente tenham dificuldades de acessar a sua própria unidade, como também as demais áreas comuns da edificação (garagem, salão de festas, piscina, quadra etc.). Como esse grupo acaba fazendo parte de uma … Leia mais